Minulý týden se ke mně dostali dva klienti, kteří měli společného to, že jim právní služby poskytovala osoba bez právního vzdělání. První klient řešil soudní řízení, ve kterém byl v pozici žalovaného, a žalobce se na něm domáhal zaplacení částky v řádu statisíců. Klientovi byl jako první úkon ve věci doručen platební rozkaz, proti kterému podal ve spolupráci s osobou poskytující právní služby odpor a tato osoba mu přislíbila, že bude kontaktovat žalobce a pokusí se dohodnout splátkový kalendář s možností odpuštění úroků z prodlení. Čas plynul a nejednou přišel od soudu rozsudek pro uznání, a to z důvodu, že klient odpor ve stanovené lhůtě neodůvodnil a jak se ukázalo osoba poskytující mu právní služby pro uzavření dohody nic neučinila, a to i přesto, že si nechala zaplatit odměnu, za kterou by se nemusel stydět ani advokát působící v Praze. V této nepřiznivé situaci po mně klient chce, aby dojednal s žalobcem dohodu.
Druhý klient je společenství vlastníků jednotek, které realizovalo opravu fasády na domě na základě smlouvy, kterou si nechali připravit opět od osoby bez právního vzdělání, která se oháněla tím, že takové věci řeší téměř každý den. Po prostudování smlouvy se ukázalo, že ve smlouvě o dílo nebyl správně vymezen předmět díla, byla sjednána nepřiměřená záloha a nebyla sjednána žádná smluvní záruka. I v tomto případě zaplatil odměnu ve stejné výši jako by zaplatil advokátovi. Nyní chce tento druhý klient po mně, aby vyjednal slevu z ceny díla, ale zhotovitel tvrdí, že klient chce slevu za něco, co vůbec nebylo předmětem smlouvy o dílo. Uzavřít dohodu nebude tedy úplně jednoduché.
Oba tyto případy tak spojuje poskytování právních služeb ze strany osob, které k tomu nemají potřebné vzdělání ani oprávnění. Jedná se o tzv. vinklaření. Vinklaření je termín, který se v českém právním prostředí používá pro nelegální či neoprávněné poskytování právních služeb osobami, které k tomu nejsou oprávněné. Jedná se o aktivity, které by měly vykonávat pouze advokáti nebo jiné osoby, které splňují podmínky stanovené zákonem (např. notáři, soudní exekutoři). V praxi to znamená, že někdo bez příslušné kvalifikace a bez zápisu v advokátní komoře poskytuje právní poradenství nebo zastupování klientů.
Podle českého právního řádu je vinklaření nelegální a postižitelné. Advokátní komora má na starost dohled nad tím, aby byly právní služby poskytovány pouze kvalifikovanými osobami, a může proti vinklaření podniknout kroky, včetně podání trestního oznámení.
Důvodem zákazu vinklaření je především ochrana veřejnosti a zajištění kvality právních služeb, protože nekvalifikovaná osoba může klientovi způsobit závažné škody, například poskytnutím nesprávné rady nebo zanedbáním důležitých právních kroků.
Vinklaření může být klasifikováno jako přestupek nebo dokonce trestný čin podle závažnosti případu a dopadu na poškozené osoby.
S ohledem na shora uvedené je zřejmé, že pokud hledáte právní služby, vždy je jistější vyhledat služby advokáta, notáře nebo exekutora, u kterých máte jistotu, že se jedná o kvalifikované osoby.
Nedávno mě požádala klientka o konzultaci výsledku dědického řízení, které bylo ukončeno před několika měsíci. Klientka se v rámci dědického řízení nenechala právně zastoupit, protože se domnívala, že to je zbytečné. Předmětem dědického řízení byla zejména nemovitost v hodnotě čtyř milionů korun českých a dluh ve výši dvou milionů korun českých....
Oslovil mě klient s požadavkem na urgentní řešení jeho záležitosti, která spočívala v tom, že si na konci roku 2023 objednal dřevo na stavbu roubenky za velmi výhodnou cenu s termínem dodání do konce března 2024. Bohužel klientovi bylo dřevo dodáváno po částech, přičemž poslední část dodávky byla podmíněna navýšením původní dohodnuté ceny.
Oslovil mě jeden klient s prosbou o řešení věci spočívající v tom, že klient byl členem výboru společenství vlastníků jednotek (SVJ) v domě, kde vlastnil byt, nicméně byt prodal, ale nedávno zjistil, že je v obchodním rejstříku stále evidován jako člen výboru, ačkoliv jako člen výboru byl zapsán již v roce 2012.
Rozvod je právní proces, který ukončuje manželství a zahrnuje několik kroků.
Důkaz o platbě je klíčový, protože potvrzuje, že jste splnili svou povinnost vůči druhé straně. Bez tohoto důkazu by mohla druhá strana tvrdit, že platba nebyla provedena, nebo že se týkala jiné věci, než tvrdíte vy.
Podle § 2288 občanského zákoníku může pronajímatel vypovědět nájem na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou z těchto důvodů:
Vztahy mezi spoluvlastníky jsou založeny nejen na právech, ale i na povinnostech, které z tohoto vztahu vyplývají. Většinový spoluvlastník nemůže samovolně rozhodovat o správě věci bez vědomí menšinového spoluvlastníka. Menšinovému spoluvlastníkovi musí být umožněno se seznámit s rozsahem a způsobem užívání společné věci. Pokud se potřebná většina...
I v dnešní době je stále časté, že lidé pracují na volné noze, jakožto nezávislí podnikatelé, ale ve skutečnosti jsou jejich pracovní podmínky a příjmy závislé na převážně na jednom zdroji. Jedná se tedy o to, že místo toho, aby smluvní strany uzavřeli pracovněprávní vztah, obstarají si živnostenské oprávněn a uzavřou jinou smlouvu (např. smlouvu o...
Podle údajů Českého statického úřadu bylo v roce 2023 v České republice přibližně pět milionů lidí v pracovním poměru, je tedy více než pravděpodobné, že mnoho z nich vedle pracovního poměru rovněž podniká.
Dostala se mi do rukou zajímavá kauza týkající se výmazu věcného břemene doživotního užívání z důvodu úmrtí oprávněné osoby. Jednalo se o situaci, kdy klient se stal vlastníkem nemovitosti, na kterou bylo v katastru nemovitostí zapsáno věcné břemeno doživotního užívání dotčené nemovitosti. Obecně se jedná v celku o jednoduchý úkon, stačí vyplnit...
Veřejná účelová pozemní komunikace je zvláštní druhem pozemní komunikace, s jejím užíváním se v praxi často vyskytují problémy.
Prohlášení vlastníka budovy je listina, kterou vlastník budovy vymezuje v budově bytové a nebytové jednotky, jejich příslušenství a součásti, jakož i společné části a s nimi spojená práva a povinnosti související s jejich užíváním. Toto prohlášení je podstatné pro stanovení práv a povinností jednotlivých vlastníků či uživatelů v rámci dané budovy....
Podle ustanovení § 1636 občanského zákoníku může ve druhé třídě dědiců dědit i osoba, která žila se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti. Důležitou podmínkou je, že nesmí dědit zůstavitelovi potomci. Ve druhé třídě dědiců dědí manžel, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po...
Mezi zaměstnanci se často setkávám s názorem, že čerpání dovolené je na rozhodnutí zaměstnance. Oblíbený argumentem je např. ten, že má zaměstnanec již zaplacenou dovolenou, a proto musí dovolenou čerpat v konkrétním termínu, jinak by mu vznikla škoda.
Setkal jsem se již několikrát s tím, že pronajímatel vezme měsíční předpis záloh, který mu vystavilo SVJ a přiloží ho k nájemní smlouvě s tím, že ho má platit nájemce v rámci poskytovaných služeb. Představa pronajímatele je taková, že tyto poplatky přenese v plné výši na nájemce. Takový postup je však v rozporu se zákonem.
Mnoho rodičů napadne darovat svému nezletilému dítěti nemovitost, např. byt, a to za účelem, aby nebylo nutné řešit případné dědické řízení, s jehož vedením jsou spojeny nepochybně větší náklady než s klasickým darováním.