Výmaz věcného břemene doživotního užívání

Dostala se mi do rukou zajímavá kauza týkající se výmazu věcného břemene doživotního užívání z důvodu úmrtí oprávněné osoby. Jednalo se o situaci, kdy klient se stal vlastníkem nemovitosti, na kterou bylo v katastru nemovitostí zapsáno  věcné břemeno doživotního užívání dotčené nemovitosti. Obecně se jedná v celku o jednoduchý úkon, stačí vyplnit příslušný formulář dostupný na stránkách katastrálního úřadu, ke kterému se přiloží jako důkaz úmrtní list oprávněné osoby a katastrální úřad věcné břemeno vymaže.

V tomto případě však ve výpisu z katastru nemovitostí nebylo u osoby oprávněné z věcného břemene uvedeno datum narození nebo rodné číslo ani jiné blížší osobní údaje. Důvodem bylo to, že se jednalo o věcné břemeno zřízené v roce 1948 zápisem do pozemkových knih. Katastrální úřad tak odmítl věcné břemeno vymazat, když nemohl ověřit, že osoba uvedená v úmrtním listu je totožná s osobou oprávněnou z věcného břemene.

Vzhledem k tomu je nutné postupovat podle ustanovení § 63 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) cit.:

"Má se za to, že věcná břemena, jejichž zápis byl do katastru převzat z bývalé pozemkové knihy, zemských desek nebo železniční knihy, která jsou zapsána ve prospěch osoby s údaji neumožňujícími její dostatečnou identifikaci, se promlčela. Katastrální úřad tato věcná břemena vymaže z katastru na základě ohlášení vlastníka nemovitosti, k níž je promlčené věcné břemeno zapsáno, o tom, že věcné břemeno není více než 10 let vykonáváno, sepsaného ve formě notářského zápisu. Pro výmaz takto promlčených věcných břemen se použijí přiměřeně ustanovení o zápisu záznamem."

Pro výmaz tohoto věcného břemene je tak nutné, aby vlastník dotčené nemovitosti navštívil notáře, nechal si u něj formou notářského zápisu sepsat ohlášení vlastníka nemovitosti a to následně podal na příslušný katastrální úřad, který provede výmaz záznamem.