Možná málokdo z Vás tuší, že se na rozhodování českých soudů podílejí tzv. laičtí přísedící (někdy označovaní jako soudci z lidu). Podílejí se na rozhodování v prvním stupni u pracovněprávních sporů a v trestních věcech, kde horní trestní sazba převyšuje pět let. V odvolacích senátech u krajského soudu již laici neparticipují.
Přísedící jsou voleni zastupitelstvy obcí nebo měst na dobu čtyř let. Musí splňovat určité podmínky, například dosáhnout věku 30 let, mít české občanství a být bezúhonní. Na druhou stranu se nevyžaduje žádné speciální vzdělání, což je z mého pohledu trochu zvláštní, když český soudní proces je velice formalizovaný a bez řádného vzdělání je často pro lidi velice nepřehledný. Ale proto jsou to přece laici.
Přísedící mají rovnocenný hlas se soudcem v rozhodování, což má zajistit širší pohled na věc, včetně pohledu běžných občanů. Účast přísedících má zajistit, aby rozhodování soudů bylo více v souladu se zájmy a názory běžných občanů, a také zvýšit transparentnost soudnictví. Toliko ve zkratce smysl tohoto institutu.
Zajímavé je, že věk přísedícího není shora omezen, na rozdíl od soudce, kterému je funkce automaticky ukončena, když dosáhne věku 70 let. Tomu pak odpovídá, že podle statistik jsou laičtí přísedící z větší části důchodci (přes 60 %).
Z mé praxe jsou laičtí přísedící pouze jakési kulisy soudního řízení. Nikdy jsem nezažil, že by jeden z nich hlasoval jinak než soudce, nebo že by se dokonce stalo, že by soudce přehlasovali. Docela by mě zajímalo, zda se to po roce 1989 vůbec někdy stalo.
Soudy si dlouhodobě stěžují, že laických přísedících je nedostatek, a proto se některá soudní řízení kvůli tomu prodlužují, což považuji za nešťastné, protože délka soudního řízení je to, co českou justici, aspoň z mého pohledu, trápí nejvíce. Jako příklad lze uvést jednoduché trestní řízení ve věci, kde je minimum svědků a důkazů, a přesto takové řízení zpravidla trvá jeden rok, než se dostanete k rozhodnutí soudu prvního stupně. U složitějších případů doba řízení rapidně narůstá, a není výjimkou, že se obviněný dostane k soudu až po pěti letech od zahájení trestního stíhání.
S ohledem na výše uvedené jsem velmi uvítal navrhovanou novelu zákona o soudnictví, na jejímž základě mělo dojít k výraznému omezení účasti laických přísedících na soudních řízeních, což mělo přispět ke zrychlení soudního řízení a ke snížení byrokracie. Tato novela prošla jak poslaneckou sněmovnou, tak senátem, avšak k mému překvapení se zasekla až u prezidenta, který ji vetoval. Jako argument uvedl:
"Stálo by za zvážení, zda systém laických přísedících nezlepšit, než jej tak výrazně omezit. Rovněž se domnívám, že přijetí tak důležité změny v soudnictví, jako jednom z pilířů demokracie, měla předcházet podrobná politická debata, aby předloha měla větší oporu i v hlasech opozice."
Necháme se tedy překvapit, zda bude prezident přehlasován parlamentem, nebo zda dojde k nějaké politické debatě, která povede k přehodnocení omezení laických přísedících. Já bych si přál, aby byla přijata opatření vedoucí ke zrychlení soudního řízení.
Moji klienti, mladý pár hledající své první společné bydlení, si letos pořídili útulný byt v panelákovém domě z 80. let. Na první pohled se zdálo, že se jedná o skvělý obchod – prostorný interiér, rozumná lokalita a cena, která byla o něco nižší, než by člověk v dané oblasti čekal. Jenže za touto výhodnou nabídkou se skrývalo jedno velké "ale"...
Prohlášení vlastníka rozestavěné budovy
Nedávno mě navštívil klient s dotazem, jak správně zapsat zpřesněnou hranici mezi jeho a sousedovým pozemkem do katastru nemovitostí. Již měl vyhotovený geometrický plán, který přesně vymezoval průběh hranice, a zajímalo ho, jaké kroky musí podniknout, aby byl nový stav zapsán do katastru.
Mnozí lidé vůbec netuší, že existuje rozdíl mezi nájmem a podnájmem. Často můžete slyšet v běžné řeči, že má někdo problém s podnájemníkem a když se zeptáte na podrobnosti, zjistíte, že se ve skutečnosti jedná o nájemce. Podnájem bytu se v posledních letech stal mnohem častějším, než býval v minulosti.
Ve své advokátní praxi jsem se opakovaně setkal s případy, kdy pronajímatelé nedodrželi povinnost řádně vyúčtovat náklady spojené s užíváním bytu. Velká část pronajímatelů není schopna vyúčtování zpracovat v souladu se zákonem, což vede k tomu, že se nájemci domáhají zaplacení pokuty. Tyto spory mohou být komplikované a finančně nákladné, přičemž...
Jeden z klientů, který pronajímá svých několik bytů nájemníkům, se mě ptal, jestli vím něco o připravované změně občanského soudního řádu týkající se zavedení tzv. rozkazu k vyklizení bytu, který by měl údajně urychlit vyklizení bytu.
Prodej nemovitosti často přináší otázky spojené nejen s technickým stavem bytu, ale i s okolními podmínkami, jako je hluk ze sousedních bytů. Pokud víte o problému, například o hlučné podlaze souseda nad Vámi, nabízí se otázka: Máte na to upozornit kupujícího? A jedná se o skrytou vadu?
Řeším nyní případ, kdy klient vlastní pozemek, na kterém je umístěná pozemní komunikace a chodník, které jsou ve vlastnictví města Beroun. Klient chce pozemek prodat obci. V této souvislosti jsem ho upozornil, že má nárok na vydání bezdůvodného obohacení, resp. nárok na to, aby mu město platilo v podstatě obdobu nájemného. Město Beroun mu...
Průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen "PENB") je dokument, který rozděluje budovy do energetických tříd A až G na základě jejich energetické náročnosti, což zahrnuje spotřebu energie na vytápění, chlazení, ohřev vody, osvětlení, větrání a úpravu vlhkosti vzduchu. PENB hodnotí teoretické hodnoty, nikoli skutečná data z faktur, aby byl...
Předkupní právo nájemce podle § 1187 občanského zákoníku
Před koupí pozemku je zásadní pečlivě prověřit několik klíčových aspektů, které vám pomohou minimalizovat rizika a předejít nepříjemným překvapením. Koupě nemovitosti je významná investice, proto je nezbytné věnovat pozornost právním, technickým i územním podmínkám pozemku. Níže uvádím hlavní faktory, které byste měli zohlednit před uzavřením kupní...
Při prodeji nemovitosti odpovídá prodávající kupujícímu za vady. Pojem "vada nemovitosti" lze specifikovat z hlediska práva jako odchylku od stavu, který byl sjednán ve smlouvě, nebo který by kupující mohl rozumně očekávat na základě okolností prodeje. Vady nemovitosti mohou být skryté nebo zjevné a mohou zahrnovat jak fyzické, tak právní...
Možná málokdo z Vás tuší, že se na rozhodování českých soudů podílejí tzv. laičtí přísedící (někdy označovaní jako soudci z lidu). Podílejí se na rozhodování v prvním stupni u pracovněprávních sporů a v trestních věcech, kde horní trestní sazba převyšuje pět let. V odvolacích senátech u krajského soudu již laici neparticipují.
Minulý týden se ke mně dostali dva klienti, kteří měli společného to, že jim právní služby poskytovala osoba bez právního vzdělání. První klient řešil soudní řízení, ve kterém byl v pozici žalovaného, a žalobce se na něm domáhal zaplacení částky v řádu statisíců. Klientovi byl jako první úkon ve věci doručen platební rozkaz, proti kterému podal ve...
Dostal se ke mně případ, kdy zájemce o koupi nemovitosti si po uzavření rezervační smlouvy rozmyslel uzavření kupní smlouvy, neboť pozemek neměl právně vyřešenou přístupovou cestu. Z tohoto důvodu chtěl od realitní kanceláře vrátit již zaplacený rezervační poplatek. Realitní kancelář odmítla vrátit rezervační poplatek s odůvodněním, že v rezervační...
V souvislosti s přijetím nového stavebního zákona (zákon č. 283/2001 Sb.), který nabyl účinnosti v plném rozsahu od 1. července 2024, se v médiích a odborných kruzích pravidelně objevují informace o změnách, které tento zákon přináší.