V životě je běžné, že někomu půjčíme určitý finanční obnos bez písemně uzavřené smlouvy a následně se objeví problémy, když se dlužník zdráhá dluh vrátit. Občanský zákoník označuje věřitele jako zapůjčitele a dlužníka jako vydlužitele, ale zůstanu pro účely tohoto textu u označení věřitel a dlužník. Mezi stranami je typicky spor o tom, kdy byla půjčka splatná, případně v jaké výši byla poskytnutá. Již jen z těchto důvodů lze doporučit poskytovat půjčky primárně pouze převodem na účet, kde k platbě můžete napsat zprávu příjemci s údajem o splatnosti.
Obecná promlčecí lhůta činí tři roky a po jejím uplynutí se nelze domáhat vrácení dluhu soudní cestou. U takové ústně uzavřené smlouvy může být problém dokázat u soudu, jaké podmínky si smluvní strany sjednaly, zejména splatnost a výše takové půjčky. Splatnost je důležitá právě z pohledu plynutí promlčecí doby, když promlčení počne běžet dnem následujícím po dni splatnosti.
Řešením může být uznání dluhu, což je jednostranné písemné prohlášení dlužníka o tom, že svůj dluh co do důvodu a výše uznává. V praxi se často používá dohoda o uznání dluhu, ve které se kromě uznání dluhu sjedná i způsob jeho zaplacení.
Pro věřitele přináší uznání dluhu několik výhod, předně má písemný doklad prokazující existenci dluhu. Další výhodou je to, že uznáním dluhu ze strany dlužníka začíná běžet nová promlčecí doba, tentokrát však již desetiletá. Pokud by dlužník v uznání dluhu specifikoval i dobu, v níž svůj dluh splní, začne promlčecí lhůta v délce deseti let běžet až od posledního dne takto určené doby. To už dává věřiteli větší jistotu, aby by se dluh nepromlčel.
V případném soudním sporu přináší uznání dluhu věřiteli další obrovskou výhodu, a to je obrácené důkazní břemeno, tj. není to věřitel, kdo je povinen prokazovat existenci dluhu, ale naopak dlužník je povinen prokázat, že dluh neexistuje (např. z důvodu, že ho již zaplatil apod.).
S ohledem na shora uvedené je zřejmé, že uznání dluhu je přínosem především pro věřitele, ale na druhou stranu může poskytnout dlužníkovi čas pro obstarání financí a ve výsledku může tedy ušetřit finanční prostředky i dlužníkovi, neboť věřitel nemusí zahajovat soudní řízení z obavy o uplynutí promlčecí doby. Samotné uznání dluhu je poměrně striktně formalizované, proto při jeho sepisu využijte vždy služby odborníka, ať již je to advokát, notář nebo exekutor.
Dostali jste se do podobné situace? Nevíte si rady? Neváhejte se na mě obrátit.
Prohlášení vlastníka budovy je listina, kterou vlastník budovy vymezuje v budově bytové a nebytové jednotky, jejich příslušenství a součásti, jakož i společné části a s nimi spojená práva a povinnosti související s jejich užíváním. Toto prohlášení je podstatné pro stanovení práv a povinností jednotlivých vlastníků či uživatelů v rámci dané budovy....
Podle ustanovení § 1636 občanského zákoníku může ve druhé třídě dědiců dědit i osoba, která žila se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti. Důležitou podmínkou je, že nesmí dědit zůstavitelovi potomci. Ve druhé třídě dědiců dědí manžel, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po...
Mezi zaměstnanci se často setkávám s názorem, že čerpání dovolené je na rozhodnutí zaměstnance. Oblíbený argumentem je např. ten, že má zaměstnanec již zaplacenou dovolenou, a proto musí dovolenou čerpat v konkrétním termínu, jinak by mu vznikla škoda.
Setkal jsem se již několikrát s tím, že pronajímatel vezme měsíční předpis záloh, který mu vystavilo SVJ a přiloží ho k nájemní smlouvě s tím, že ho má platit nájemce v rámci poskytovaných služeb. Představa pronajímatele je taková, že tyto poplatky přenese v plné výši na nájemce. Takový postup je však v rozporu se zákonem.
Mnoho rodičů napadne darovat svému nezletilému dítěti nemovitost, např. byt, a to za účelem, aby nebylo nutné řešit případné dědické řízení, s jehož vedením jsou spojeny nepochybně větší náklady než s klasickým darováním.
V životě je běžné, že někomu půjčíme určitý finanční obnos bez písemně uzavřené smlouvy a následně se objeví problémy, když se dlužník zdráhá dluh vrátit. Občanský zákoník označuje věřitele jako zapůjčitele a dlužníka jako vydlužitele, ale zůstanu pro účely tohoto textu u označení věřitel a dlužník. Mezi stranami je typicky spor o tom, kdy byla...
V posledních letech probíhalo medii mnoho zpráv týkajících se nevole mnoha uživatelů bytů v bytových domech proti vlastníkům, kteří svůj byt pronajímali krátkodobě prostřednictvím webových portálů, typicky např. AIRBNB, BOOKING apod. Některá společenství vlastníků jednotek (dále jen "SVJ") schválila do znění svých stanov zákaz krátkodobého...
Nový občanský zákoník, který je účinný již od 1. ledna 2014, upravoval za dobu své účinnosti zákonné předkupní právo mezi spoluvlastníky ve svých jednotlivých zněních dvěma zásadně odlišnými způsoby.
Obecně platí, že každý spoluvlastník je oprávněn užívat společnou věc v rozsahu podle svého spoluvlastnického podílu ve smyslu ustanovení § 1117 občanského zákoníku.